중기청 전세대출 조건 알아보시나요?
중기청 전세대출 조건부터 금리, 이자, 서류나 연장 방법 등에 대해서 자세히 소개해 드리겠습니다.
중소기업에 근무하면서 여러가지 목돈이 필요한데 대출 받기가 쉽지가 않아서 어려움을 겪은 경험이 있으시죠? 2024년부터 신규 신청 중단되니 신청하십시오.
1.중기청 전세대출
중기청 전세대출이란?
중소기업취업청년 전월세보증금대출은 주택도시기금이 보증하여 실행되는 대출 상품으로, 중소기업에 취업한 청년들을 위한 주거 지원 정책성 자금입니다. 전세자금 대출 치고는 한도가 큰 편은 아니지만, 대출의 대상 자격 조건이 까다로운 편이 아니기 때문에 주거 문제를 갖고있는 청년층에 유용하게 이용될 수 있는 상품입니다.
1-1.중기청 전세대출 조건
중기청 전세대출을 받고싶으시면 아래의 대출 조건을 충족해야 합니다.
- 만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하 청년
(만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함, 병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)
- 부부합산 연소득 5천만원 이하(외벌이 3천5백만원 이하)
Q. 중소기업 재직중이지만 연봉이 초과한다면?
A. 대출 실행 전이라면 대출이 불가하고, 대출 실행 이후라면 아래와 같이 가산 금리가 부과됩니다.
1천만원 이하로 초과된 경우 0.1%,
1천만원 초과로 초과된 경우 2.0%의 가산금리가 부과.
- 부부합산 순자산가액 3억 6,100만원 이하 무주택 세대주 (2023년 기준)
(예비세대주 포함)
- 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
- 중소·중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단,
신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 자
* 중소기업에 재직중이지 않은, 청년 창업자도 ‘청년전용 창업자금’, 기술보증기금의 ‘청년창업기업 우대프로그램’, 신용보증기금의 ‘유망창업기업 성장지원프로그램’, ‘혁신스타트업 성장지원프로그램’ 지원을 받고 있다면 신청이 가능합니다.
주택도시기금 홈페이지에서 대출 신청 자격을 간단히 확인하실 수 있습니다.
1-2.대상주택
- 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)
- 임차보증금이 2억원 이하
2.전세 대출 금리와 기간
해당 대출의 금리는 연 1.5%로, 최초 2년 대출이 가능합니다.
추후 4회 까지 연장하여 최장 10년간 이용하실 수 있습니다.
최장 10년 이후에는 연장시점을 기준으로 미성년 1자녀당 2년이 추가되어최장 20년까지도 연장이 가능합니다.
- 1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 2회 연장취급시부터 버팀목전세자금대출 기본금리(변동금리)가 적용됩니다.
- 1회 연장 시 소속기업의 휴(폐)업으로 인해 비자발적 퇴직을 한 경우 1.5%금리가 유지됩니다.
- 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과됩니다.
이때, 1년 미만 재직자의 경우 대출 한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다.
3.중기청 전세대출 연장
대출 연장은 새로운 대출 계약의 시작이라고 보아야 합니다. 따라서 연장 대출의 조건에 대해 간략하게 알아보겠습니다.
- 대상 : 주택임대차계약을 체결하고 해당주택에 전입 및 거주하는 자, 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주, 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- 금리 : 1.2%
※ 단, 1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 대출 기간 4년 종료에 따라 2회 연장 취급시 부터 버팀목전세대출 기본 금리(변동금리)를 적용 - 상환방법 : 상환방법 변경불가
4.중기청 전세대출 제출 필서류는?
- 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
- 대상자확인 : 주민등록등본
합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본
단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원
배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장
- 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
(근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
(사업소득) 사업자등록증
상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등
- 소득확인 : 소득구분별 아래의 서류
– (근로소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1
– (사업소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1
– (연금소득) 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)
– (기타소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
– (무소득) 신고사실없음 사실증명원
- 주택관련 : 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
- 중소기업재직확인
중소기업 취업자) 재직회사 사업자등록증, 주업종코드확인서, 고용보험자격이력내역서(발급이 불가한 경우 건강보험자격득실내역서로 대체 가능)
(청년창업자) 청년 창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서(발급기관 양식)
- 기타확인 :보증자격 확인서류, 담보제공 서류
<취급은행>
우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협은행, 신한은행, 대구은행, 부산은행
5. 대출신청 방법 2가지
중기청 전세대출은 온라인 또는 은행 방문을 통해 간단히 신청하실 수 있습니다.
온라인 신청은 기금 e든든 홈페이지에서 가능합니다.
오프라인 신청은 위의 취급은행 방문하시길 바랍니다.
5-1. 신청 절차
1. 대출조건 확인
: 기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보 확인
2. 대출신청
: 주택도시보증공사 기금e든든 또는 은행 방문 신청
3. 자산심사(HUG)
: 자산 정보 수집후 심사
4. 자산심사 결과 정보 송신(HUG)
대출 신청 시 기입한 신청자 휴대폰번호로 SMS 결과 발송
5. 서류제출 및 추가심사 진행(수탁은행)
은행 영업점에필요 서류 제출 후 소득심사, 담보물심사
6. 대출승인 및 실행
대출가능 여부 및 대출한도 확인 이후 대출 실행
마무리
이 상품은 아쉽게도 2023년 12월 31일까지가 마감입니다. 너무 혜택이 괜찮은 상품이라 참 아쉽습니다. 얼마 안남은 23년에 꼼꼼히 보시고 꼭 신청하시기 바랍니다. 놓치면 너무 아쉬울 것 같습니다.
다음 칼럼에서도 더 좋은 상품 소개해드리겠습니다.